香港一基金提補貼置業計劃 建議以建筑成本定價出售

中新網10月24日電 據香港《大公報》報道，智庫組織團結香港基金再次倡議“補貼置業計劃”，以置業為本，并建議在香港特區政府現行的綠置居、擬議推出的首置上車盤等公營房屋計劃試驗推行，以建筑成本定價出售單位，并鎖定資助出售房屋的補價金額，為公營房屋住戶提供做“真業主”的機會?；鸸烙嫞魳嬎悸鋵崳?0年后全香港約75%家庭可成為業主。

　　團結香港基金昨日發表第三份“土地房屋政策研究”報告，就香港房屋及土地發展提出多項建議。

　　基金昨日第三次倡議“補貼置業計劃”，提議由特區政府以建筑成本出售公營房屋單位，業主可在購買單位時，鎖定物業的補價金額，不用隨樓價浮動。舉例一個市值400萬港元的單位，假設售價為100萬港元，300萬港元差額可作為未來補價金額，并在購入單位時鎖定，住戶可按自身能力做可預期計劃，在條件充足時完成補價。

　　新一份報告并建議，在綠置居、港人首置上車盤及新建成居屋，推行先導計劃，往后再擴展至所有新落成的公營房屋。特區政府也可考慮，容許所有現有租置及居屋業主，按計劃的機制補價，最終私有化現存公屋單位。補價機制并應引入提前清償補價折扣、補價可作分期付款、單位市值下調時容許平均下調補價等港元素。

　　被問及此舉是否“逼人買樓”，團結香港基金副總干事黃港元山稱并無此意，強調有關倡議“只是讓市民有更多選擇”，重建有效的房屋階梯，更好地解決公屋短缺問題。

　　該會還認為，在維港以外重啟大型填海，發展新市鎮，增加土地儲備的方案更佳。