天天短訊！什么是lpr？房貸4.9要不要轉？

在資金有限的條件下，大多數人會選擇貸款買房。自2019年開始推行lpr貸款利率政策之后，很多準備貸款買房以及正在償還房貸的人都在考慮要不要轉lpr，如果不知道該不該轉，先了解lpr再做決定。

選擇貸款買房，每個月都需要還房貸，所還房貸中包含了應付的利息費用，如果仔細算算，購買一套房也需要支付不少利息。想知道將原貸款利率轉為lpr劃不劃算，就要思考這幾個問題：

1、什么是lpr？

(相關資料圖)

lpr的全稱是“LoanPrime Rate”，是貸款市場報價利率，是由各大金融機構對最優質的客戶提供的貸款利率經過加點而形成的一種市場利率，受到中期借貸便利（MLF）、長期貸款（住房貸款）等因素的影響。

2、lpr和一般貸款利率有什么不同？

一般貸款利率通常是固定利率，從貸款成功開始，每個月都要按照該利率計算出的應還貸款額來償還房貸。lpr是市場報價利率，以一年為一個報價周期，每年都會根據市場情況并結合相應的計算方法確定應還貸款額。

3、lpr的優勢和劣勢是什么？

lpr的優勢和劣勢都來源于它的確定方式。因為lpr每年都會根據市場情況重新確定，但具體浮動方向和浮動大小并不能準確預測，如果市場平均利率下降，那么lpr就會比固定利率低一些，選擇轉為lpr的貸款用戶需償還的利息就會減少，如果市場平均利率上升的話，選擇固定利率方式計算貸款利息的用戶支付的利息就會少一些。

4、房貸4.9要不要轉lpr？

4.9%的房貸利率也算較高的，而且還有專家對lpr進行了預測，貸款利率市場化成為未來發展趨勢，如果讓市場自行調節的話，lpr將會比固定貸款利率要低，但這終歸只是預測，并不是準確的消息，是否轉為lpr還需要自己做決定。

貸款買房是目前購房的常用方式之一，房貸也是絕大多數家庭的必要支出，如果有更優惠的利率政策，相信很多人會毫不猶豫地選擇低利率還款方式。lpr是根據市場變化來決定的，靈活性很強，如果大家覺得有必要轉為lpr的話，可以選擇這個貸款利率政策。

關鍵詞： 貸款利率