樓市“松綁”迎最佳購房時機 內城“房荒”促城央別墅升值

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近期，樓市寬松信號密集釋放，一連串的利好消息接連發布。7月24日政治局會議提出“適時調整優化房地產政策”，7月27日住建部表態要進一步落實 “認房不認貸”等政策措施，7月29日北京住建委表示將抓緊貫徹落實，大力支持剛性和改善性住房需求，8月1日央行表態要進一步引導房貸利率和首付比下降，調整存量房貸利率。政策風向的轉變，不僅提升了市場預期，也增強了置業信心。7月最后一周，北京很多售樓處的到訪和成交數量有明顯回升，8月初的大興土拍熱度更是出乎大家意料，這些都顯示出供需雙方對于未來市場走勢的看好。顯然對于購房者而言，最佳置業時機已經來臨。

在最佳置業窗口期來臨之際，如何選擇市場標的？翻閱樓市數據可以發現，內城別墅無疑是最優選擇。截止今年7月30日，北京已經拍出了37宗宅地，成交金額達1040億，然而三環內宅地數量卻仍然為零。土地端的零供應，直接切斷了三環住宅的供應源頭，截止7月30日，三環內可售存量2341套，僅占北京新房可售存量的3%。這一切都預示著三環內“房荒”時代的來臨，因此對于當前搶籌入市的購房者而言，稀缺的內城住宅顯然成為最佳置業標的，而位于三環的魯能·釣魚臺美高梅別墅正是這樣一個備受市場矚目的存在，是新一輪黃金置業期的搶手門票。

魯能·釣魚臺美高梅別墅位于南中軸線之側，天壇以南三公里，地處寸土寸金的三環黃金地段。項目周邊坐落著北京第一梯隊的教育、醫療、商業和文化休閑等配套資源。核心土地的不可再生以及城市配套的不可替代，共同賦予了魯能·釣魚臺美高梅別墅極具含金量的資產價值。在當前的內城“房荒”時代，魯能·釣魚臺美高梅別墅顯然極具保值增值優勢，價值潛力自不待言。

除了身處內城獨有的區位價值外，魯能·釣魚臺美高梅別墅更是北京三環唯一在售的雙拼別墅。憑借令人驚艷的0.53容積率，項目打造出46套私門獨戶、有天有地的獨棟級別墅產品。在區位與產品雙重稀缺屬性的加持下，魯能·釣魚臺美高梅別墅未來的價值潛力不言而喻，可謂是置業者爭藏的價值珍品。

樓市“松綁”之際，內城“房荒”之時，魯能·釣魚臺美高梅別墅憑借難以復制的稀缺屬性，成為北京樓市的價值高地，有望成為當前黃金置業窗口期的最大受益者。

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