熱訊：超百城首付兩成，多城房貸利率進入“3時代”

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據(jù)媒體不完全統(tǒng)計，今年以來，至少已經(jīng)有115個城市將公積金或商業(yè)性個人住房貸款的首付比例降至20%，其中包括四川成都、河北石家莊、陜西西安、山西太原、吉林長春、福建福州、江西南昌、重慶、貴州貴陽、甘肅蘭州、寧夏銀川、新疆烏魯木齊等二線城市。

具體來看，據(jù)不完全統(tǒng)計，明確購房首付比例降至兩成的地方有：湖北神農(nóng)架林區(qū)、湖北監(jiān)利、湖北孝感、湖北大冶、湖北隨州、湖北襄陽、湖北宜昌、湖北咸寧、湖北黃岡、湖北廣水；江西撫州、江西景德鎮(zhèn)、江西宜春、江西瑞金、江西南昌、江西高安、江西上饒、江西新余、江西樟樹；河北涿州、河北承德、河北石家莊、河北保定、河北廊坊、河北滄州、河北唐山、河北張家口；甘肅白銀、甘肅慶陽、甘肅蘭州；四川廣元、四川自貢、四川巴中、四川內(nèi)江、四川瀘州、四川資陽、四川遂寧、四川雅安、四川成都、四川德陽；新疆阿勒泰、新疆烏魯木齊；江蘇興化、江蘇鎮(zhèn)江、江蘇連云港、江蘇徐州、江蘇揚州、江蘇泰州、江蘇常熟、江蘇宿遷、江蘇南通、江蘇淮安；浙江諸暨、浙江溫州、浙江江山、浙江衢州、浙江臺州、浙江麗水、浙江湖州、浙江紹興；貴州六盤水、貴州貴陽、貴州遵義、貴州黔東南；陜西寶雞、陜西漢中、陜西西安；安徽蚌埠、安徽亳州、安徽潛山、安徽滁州、安徽淮南、安徽池州、安徽阜陽、安徽安慶；河南洛陽、河南信陽、河南濟源、河南濮陽、河南安陽、河南商丘；湖南岳陽、湖南湘潭、湖南益陽、湖南邵陽；廣西欽州、廣西合山；山東濟寧、山東臨沂、山東濱州、山東菏澤、山東德州、山東泰安；遼寧丹東；吉林雙遼、吉林吉林、吉林長春；寧夏吳忠、寧夏固原、寧夏銀川；山西忻州、山西太原；廣東韶關、廣東揭陽、廣東汕尾、廣東潮州、廣東湛江；福建福州、福建南平、福建龍巖、福建泉州、福建三明；云南普洱；重慶；內(nèi)蒙古包頭等。

除了首付比例，多地銀行也陸續(xù)對首套房貸款利率進行調(diào)整。

據(jù)中指研究院監(jiān)測數(shù)據(jù)，截至目前已有20余城將首套房貸利率降至4%以下，包括陽江、清遠、云浮、湛江、濟寧、武漢、貴陽、江門、宜昌、襄陽、天津、包頭、阜陽、石家莊、秦皇島、昆明、大連、大理、瀘州、安慶、恩施州、溫州、瑞安、樂清、舟山、泉州、黃岡等。

進入11月份，中央對房地產(chǎn)市場的支持力度空前，啟動“第二支箭”支持民營房企發(fā)債。此外，更為重磅的是“金融16條”從供需兩端支持房地產(chǎn)，隨后地產(chǎn)股持續(xù)走強。短期看，本次金融政策支持對于提振行業(yè)信心起到明顯效果。

諸葛研究院負責人王小嬙預計，明年年中房地產(chǎn)市場有望同比轉(zhuǎn)正，但市場恢復節(jié)奏主要還是取決于以下因素。一是疫情防控效果。二是宏觀基本面修復，目前基本面數(shù)據(jù)出現(xiàn)積極向好信號，預計會持續(xù)向好。如果要想市場信心快速恢復，最見效的手段是宏觀環(huán)境恢復，如經(jīng)濟上行、收入上行、就業(yè)率提升。三是政策力度。11月份出臺的重磅金融支持政策，力度空前。此外，地方層面今年以來政策頻頻優(yōu)化，未來市場加速恢復仍需要政策加力支持。

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