萬科旗下印力REIT正式上市

4月30日，中金印力消費基礎設施封閉式基礎設施證券投資基金在深圳證券交易所舉行敲鐘儀式，宣告正式上市。

  根據公開信息顯示，中金印力消費REIT發行規模為32.6億。REIT發行所籌集的資金除用于歸還 22.3億的項目負債，進而降低負債水平外，還將有4至5億用于未來的發展。這支REIT得到了大股東深圳地鐵和國內領先金融機構的支持，包括國壽投資、中信證券、首鋼基金、建信信托、平安理財、招銀理財、泰康資產、大家資管、海港人壽、上海信托等。其中，萬科大股東深鐵集團作為初始戰略投資人，認購份額近30%，金額約10億元，是迄今為止國內國資體系對消費類REITs認購金額最大的一筆投資。

  根據資料，中金印力REIT的資產方為萬科旗下印力集團，底層資產為杭州西溪印象城。西溪印象城地處杭州城西，緊鄰西溪濕地公園，是杭州城西單體總建筑面積最大的TOD購物中心。自開業以來，憑借穩健運營、區域深耕等優勢，西溪印象城實現業績顯著增長。

  此前，萬科已于年報業績會上公開表示，今年將加強大宗交易和股權交易工作，實現回款目標300億元以上。萬科董事會主席郁亮曾表示，REITs對于經營性不動產的重要性，類似于按揭貸款之于住宅開發，能夠實現商業模式閉環，推動房企從開發商轉變為不動產商。

  

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