業績“大變臉”， 從預盈轉為最多預虧60億元，榮盛發展一字跌停

榮盛發展（002146）（002146）19日開盤即一字漲停，截至發稿，該股報3.94元，跌停板上封單達44萬手；此前，該股開啟一波強勢上漲行情，3月16日至4月6日，累積大漲超49%。

4月18日晚間，榮盛發展發布2021年度業績預告修正公告，最新預計2021年歸屬于上市公司股東的凈利潤為虧損45億元—60億元；此前預計歸屬于上市公司股東的凈利潤為盈利1億元—1.5億元。

對于業績預增原因，榮盛發展指出，公司在2022年初進行業績預告時，主要根據當時項目所在房地產市場走勢，以及項目所在地疫情態勢趨向穩定的形勢，依據各項目未來市場可參考售價計算可變現凈值，對存貨計提了跌價準備。

隨著市場形勢和防疫形勢發展的實際情況，公司依據客觀情況的變化對部分會計估計事項進行審慎判斷，在與會計師事務所充分溝通后，公司對業績預告作出修正，原因如下：

1、從2022年2月以來，各地購房政策雖然有所放松，但是消費者購房意愿持續低落，銷售量下跌明顯，房地產市場整體延續下行趨勢。

2、2022年2月以來，國內新冠疫情出現進一步蔓延，多地新冠疫情的防控態勢加重，尤其是環京市場和河北市場，公司項目的銷售環境受到了嚴重影響。

公司出于謹慎性考慮，在與會計師事務所充分溝通后，重新評估預期銷售價格情況及對存貨的影響，對2021年末公司存貨補充計提了存貨跌價準備。本次修正數據系公司財務部門初步測算的結果，最終跌價計提金額將由公司聘請的審計機構進行審計后確定。

關鍵詞： 榮盛發展