【輿情風(fēng)險】公司訴一三七一公司房屋租賃合同糾紛

根據(jù)香溢融通披露的消息：

一三七一公司承租后擅自對麥當(dāng)勞餐廳停水、切斷麥當(dāng)勞的電纜線、破壞煙道、隔油池等造成麥當(dāng)勞巨大損失,致使麥當(dāng)勞自2015年7月27日未向公司支付任何租金。截止2018年10月31日,公司對麥當(dāng)勞的租金收益損失暫計318.81萬元。在與麥當(dāng)勞租賃期限內(nèi),因城隍廟改造工程需要對麥當(dāng)勞租賃房屋進行加固,依據(jù)公司與一三七一公司約定,一三七一公司應(yīng)于2016年3月25日前完成麥當(dāng)勞加固事項并確保能驗收通過,逾期需承擔(dān)違約責(zé)任,且須保障并承擔(dān)麥當(dāng)勞餐廳公用事業(yè)部分的正常供應(yīng)的相應(yīng)責(zé)任,但至今一三七一公司未完成麥當(dāng)勞公用事業(yè)正常供應(yīng)義務(wù),導(dǎo)致麥當(dāng)勞無法入場裝修。

訴訟請求：(1)請求判決確認(rèn)公司與一三七一公司簽訂的《租賃合同》、《補充協(xié)議》、《補充協(xié)議二》及《員工借用協(xié)議》、《<員工借用協(xié)議>之補充協(xié)議》于2018年6月28日解除;(2)判令一三七一公司立即將其承租的位于寧波市海曙區(qū)藥行街195號的租賃房產(chǎn)(已經(jīng)出租給浙江省麥當(dāng)勞餐廳食品有限公司的面積除外)等歸還公司;(3)判令一三七一公司立即向公司支付至合同解除日即2018年6月28日止的租金欠款合計521.33萬元;以及因一三七一公司拖欠租金所致的算至2018年10月31日止的滯納金1274.27萬元;(4)判令一三七一公司立即按照合同約定向公司支付自2018年6月29日起暫計算至2018年10月31日止的房屋占用費489.33萬元;(5)判令一三七一公司立即向公司支付已代其支付的工資及福利費欠款、工資稅欠款、水電費欠款等,上述代付款合計329.03萬元。(6)判令一三七一公司自2018年10月31日起向公司支付借用員工工資、獎金及福利,并向相關(guān)部門支付水電、物業(yè)等雜費直至實際歸還房產(chǎn)之日止;(7)判令一三七一公司賠償因違約行為所致的公司對麥當(dāng)勞租金收益損失及違約金合計金額775.81萬元(暫算至2018年10月31日),實際支付至全部損失停止止;(8)判令一三七一公司配合公司辦理租賃房產(chǎn)增建面積(1108.61平方米)的產(chǎn)權(quán)證。

浙江省高級人民法院法院判決：

一、一三七一公司應(yīng)支付公司房屋占有使用費44,381,889元、麒麟百貨的賠償款18,439.50元、水電費欠款499,210.24元,合計44,899,538.74元;

二、公司應(yīng)返還一三七一公司職工薪酬409,831.24元、應(yīng)支付加固費用8,778,526元,合計9,188,357.24元;上述判決一、二項相抵扣后,一三七一公司尚應(yīng)支付公司35,711,181.50元,限于本判決生效之日起十日內(nèi)支付;

三、駁回公司的其他訴訟請求;

四、駁回一三七一公司的其他反訴請求。

對被告的影響有：

法院已受理公司的上訴申請,二審尚未開庭審理,目前尚無法準(zhǔn)確評估對公司經(jīng)營業(yè)績的影響。公司將積極采取有效措施,努力維護公司的合法利益,并根據(jù)訴訟進展情況及時履行信息披露義務(wù)。敬請廣大投資者注意投資風(fēng)險。

執(zhí)行情況如下：

20220420：2021年12月21日,浙江省寧波市中級人民法院就本案其他爭議焦點作出(2021)浙02民初1079號之一民事判決,公司不服判決,向浙江省高級人民法院提起上訴,2022年4月18日,公司收到《浙江省高級人民法院二審案件受理通知書》。

關(guān)鍵詞： 房屋租賃合同