世界觀焦點：豫園股份擬收購高地 打通人、貨、場“最后一公里”

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訊（記者 徐金忠）9月27日晚間，豫園股份（600655）發布公告稱，下屬全資子公司海南豫珠企業管理有限公司擬以2.6億元收購復地（集團）股份有限公司持有的上海高地資產經營管理有限公司（即“高地城市服務產業集團”下文簡稱“高地”）100%股權。

對于收購高地的原因，豫園股份表示，公司堅定踐行“產業運營+產業投資”雙輪驅動，置頂“東方生活美學”戰略，持續構建“線上線下（300959）會員及服務平臺+家庭快樂消費產業+城市產業地標”的“1+1+1”戰略布局，逐步形成了面向家庭消費，具有獨特競爭優勢的產業集群。公司持續打造復合功能地產業務，基于產城一體、產城融合思路，以地產承載城市復合功能、活力社區的理念，圍繞金融服務、文化旅游、物流商貿、健康體驗等主題，集聚產業優勢資源、引入全球內容，成為公司構建家庭消費快樂產業集群、線下城市產業地標業務的重要支撐。交易標的高地城市服務產業集團是一家具有專業化物業管理服務能力和多元化創新增值服務能力的企業，此次收購有利于公司產業一體化運營，有利于公司持續打造線上線下會員及服務平臺。

據悉，高地在城市服務產業的布局涵蓋物業服務、生活服務、資產服務等多個維度。作為復星快樂產業旗艦平臺，此番豫園股份將高地收入旗下，意味著在其消費產業賽道的布局再度拓寬，補齊了城市服務這一連接消費生態中人、貨、場的關鍵一環，從而更精準、有效地觸達C端消費群體。

豫園股份進一步表示，公司持續布局多元化產業賽道，且擁有深厚的產業運營基礎。高地所處的城市服務行業是直接觸達家庭消費者的產業，并能將消費生態體系中的人、貨、場進行緊密串聯，是豫園股份未來進一步深耕產業運營的重要助力。高地積累的大量客戶資源和其服務C端客戶的豐富經驗，將為豫園股份新一輪增長夯實基礎，助力豫園股份打造“東方生活美學”的生態圈，從而向全球一流家庭快樂消費產業集團的目標邁進。

據悉，高地城市服務產業集團成立于2006年，目前已全面覆蓋精品住宅、高端公寓、甲級寫字樓、商業綜合體、產業園區、綜合物流園、醫院等多元服務業態，業務輻射全國7大區域23個省份，在管項目264個，服務數十萬業主及用戶。2022年，高地位列全國物業百強排名TOP15。從所處行業上來看，高地所代表的城市服務行業，包含了物業服務等直接接觸C端的業務，恰恰是豫園股份在消費產業鏈布局上所緊缺的部分，能夠有效解決人、貨與生活場景、工作場景和消費場景之間“最后一公里”的難題，成為觸達C端的“觸手”。

從服務領域上看，2021年底高地完成了對社區生活、辦公產業、城市公共三大空間的戰略布局，并正式發布“高地悅居”“高地醫安”“高地商服”和“高地瓴智”四大子品牌，同時，全新推出產城融合全維服務生態系統2.0版本。高地在住宅、辦公、商業、產業園區等多種業態上所擁有的豐富運營經驗，也與豫園股份多元化的產業布局相契合，對于豫園股份旗下不同產業的發展均能迅速提供有力支持。

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