存量改造市場“激戰”正酣，低投快收成柏曼酒店投資亮點

伴隨著春暖花開，各行業開始高速發展全力奔赴春天，酒店行業也釋放出“狂飆”的信號。據攜程數據顯示，截至2月中下旬，2至3月國內自由行產品的訂單量同比增長446%，告別了傳統的旅游淡季。從目前看來，大眾的出游意愿將維持在較高的水平，這也意味著酒店行業正是復蘇的好時機。東呈集團旗下都市時尚中檔商務酒店品牌持續發力下沉市場和存量改造市場，在存量舊改的道路上持續注入發展動力。其實自疫情環境開放以來，柏曼酒店就不斷加快復蘇的步伐。截止至2月份，柏曼酒店在湖南、山東、西藏等地簽約多個項目，深入布局下沉市場，進一步開拓存量改造市場覆蓋面，為柏曼3.0新店落地夯實堅實的市場基礎。

面對愈發激烈的存量舊改市場，早已在三年疫情中歷經風浪的投資人更加關注酒店品牌的長期價值，擁有較高抗風險能力且投資回報率較高的品牌必會是投資人的“心頭好”。正如柏曼酒店作為“品質酒店改造專家”，3.0版本全新升級重新定義存量酒店市場，重塑中檔酒店投資與客戶體驗的雙輪高性價比，打造出擁有超長“續航力”的酒店產品。

柏曼酒店3.0外觀

柏曼酒店3.0重塑投資模型，筑起長效收益護城河

/高辨識設計與高體驗產品提升產品溢價底氣

當更多單體酒店轉戰中檔酒店市場，如何改造存量率先捕獲消費者喜愛便是投資人的重要課題。除了依賴于酒店品牌的知名度，還需品牌的硬實力為承托。柏曼酒店順應客群消費喜好，3.0產品延續過往版本的意式風格基調，擁有超高辨識度、超高顏值的設計體系，讓酒店煥然一新。酒店加入更多皮革、大理石、木紋等材質從而提升酒店質感，滿足中檔消費客群的消費體驗。從大堂到客房都不同程度地植入智能系統，如智能機器人、智能客控系統和恒溫馬桶，在具有超高體驗感的產品中增添人文關懷，持續降低人房比，提升門店服務效率，讓產品溢價水平不斷升高。

柏曼酒店3.0大堂

柏曼酒店3.0客房

 /柔改造與輕投入縮短投資回報周期

為了有效解決存量酒店的核心產品老化問題，以及業主保留酒店資產的訴求，柏曼品牌瞄準產品兼容性這個核心，打磨出了更加靈活的產品方案。如今，柏曼產品可360度兼容不同的物業，多元化選配空間提升產品契合度，打造出具有可復制性的“柔性改造”產品。模塊化設計的產品與創新的材料在中檔酒店競爭中更具造價優勢。作為聚焦存量改造的品牌，柏曼品牌針對不同的物業提出標準、輕改、重改這三種投資模型，投資人可根據資金及物業自身條件選擇不同的方案。改造成本最低的輕改產品可將單房造價最低控制在6000元以內，超低投資成本不斷為投資人提升投資回報率，為投資合作伙伴創造出營收穩健的產品。

柏曼酒店3.0餐廳

/全要素平臺與高效運營推動門店收益穩增

柏曼酒店依托于東呈集團全力打造的強平臺賦能模式快速拉動項目進入籌建期，降低籌開難度。集團以數字化管理模式驅動產品研發、采購支持、中央營銷等體系全要素賦能門店運營，讓投資人“解放雙手”，管理更安心。另特別匹配專業團隊開啟“六角陪跑”，從開發到運營全流程提供加盟投資顧問服務，六大智能條線全屬地化支持。酒店還采用智呈AI數據大腦實現門店創收，有效降低管理成本。通過平臺將品質管理鏈接到人，精準高效響應運營任務，助推捕獲高復購率。

柏曼酒店3.0外觀

隨著旅游市場強勢復蘇，酒店行業發展回歸正軌，越發“精明”的投資人當然不會錯過出清單體酒店，加入存量改造隊伍的機會，當然，也唯有更值得消費者喜愛、投資回報周期更短、運營管理更省心的酒店產品才能讓投資人心動。在東呈集團的扶持下，柏曼酒店將在存量改造市場繼續“大展拳腳”，與投資人一同行至天光。

（本文信息、意見等均僅供參考之用，相應評估分析不代表東呈對特許酒店收益做實質性判斷或保證，每個項目投資回報情況要結合物業地段、配套設施、租金水平、經濟發展情況等而有所不同。）

免責聲明：市場有風險，選擇需謹慎！此文僅供參考，不作買賣依據。

關鍵詞：