以AI智能破局提升效率，相寓推出“雙人通勤租房”功能

有多少人在陌生城市的安全感來源于一個稱心的居所？

多份公開的研報數(shù)據(jù)顯示，目前國內(nèi)住房租賃市場規(guī)模已近2萬億元；并預(yù)計該市場在未來的5-10年間仍將保持穩(wěn)健增長態(tài)勢，整體市場規(guī)模有望在2030年突破3萬億元。

盡管市場前景廣闊，我們?nèi)匀粺o法忽視其中存在的“B”面：不少人面臨工作地點(diǎn)變動或孩子上學(xué)等原因需重新租房，特別是當(dāng)合租人或夫妻兩個人的工作地點(diǎn)相隔很遠(yuǎn)時，想要找到一個能夠平衡雙方通勤需求的住所，需要從海量房源中篩選，考慮價格、位置、交通便捷性等多重因素，找到合適的房源便成為一項(xiàng)需要花費(fèi)大量精力和時間的工作。此類租房痛點(diǎn)，不僅考驗(yàn)著租賃人的經(jīng)濟(jì)能力，更挑戰(zhàn)著他們在陌生城市中建立安全感、搭建安穩(wěn)生活的能力。

而困境往往也意味著機(jī)遇，當(dāng)下房屋租賃市場兼具“AB”面，正可以為專業(yè)的機(jī)構(gòu)與企業(yè)提供大有可為的空間。作為住房租賃市場“供需連”三方中的連接者，我愛我家旗下房屋資產(chǎn)管理品牌相寓精準(zhǔn)洞察到這一市場需求和痛點(diǎn)，從用戶的實(shí)際情況出發(fā)，依靠大數(shù)據(jù)路徑規(guī)劃算法、全國27萬套在管房源和豐富的租房服務(wù)經(jīng)驗(yàn)，推出雙人通勤租房工具，幫助消費(fèi)者省時、省心、省力地找到合適的房源，提升房屋的周轉(zhuǎn)效率。

AI智能提升用戶體驗(yàn)，助力實(shí)現(xiàn)美好居住

在相寓app的首頁，關(guān)于“雙人通勤租房”的選擇被設(shè)置在顯眼的位置。點(diǎn)進(jìn)頁面后，共同租房的兩個人可以根據(jù)各自的情況分別設(shè)定不同的通勤地點(diǎn)，并選擇“地鐵”“步行”“騎行”“開車”等相應(yīng)的通勤方式、15-60分鐘不等的期待通勤時長。

個性化條件一經(jīng)設(shè)置，系統(tǒng)會自動推送符合要求的房源列表；再瀏覽點(diǎn)擊任意一套房源，都會顯示已經(jīng)設(shè)定好的雙方的地理位置，且可以有效查看該房源位置距離雙方設(shè)定的通勤位置的距離，及對應(yīng)的具體交通方式及通勤時長，有助于用戶更便捷、準(zhǔn)確地找到合適兩人的住所。

“羨慕人家能擁有一個完完整整的空間羨慕了好多年了，但因?yàn)轭A(yù)算的原因都沒有狠下心。”畢業(yè)后留京一直與人合租的松松（化名），去年終于跟男朋友一起搬進(jìn)了地鐵沿線的一個新小區(qū)。

“在北京這樣的城市，想在預(yù)算范圍內(nèi)租個符合心意的房子本來就很難，我們倆單位還一個南一個東，”自己在線下跑了好幾天都沒找到合適的房子，在朋友的推薦下，松松下載了相寓，“果然聽過來人的話好辦事，我們在雙人通勤租房功能推薦的房源列表里找了預(yù)算范圍內(nèi)的幾個房源，第二天去看了下直接就定下來了。”用了一次“雙人通勤租房”工具后，松松現(xiàn)在總自詡自己是它的“野生代言人”。

據(jù)悉，這款由相寓創(chuàng)新推出的雙人通勤租房智能工具專為有雙人通勤需求的租房用戶設(shè)計，主打“精準(zhǔn)、便捷、可靠”。用戶僅需輸入各自的工作地點(diǎn)、期望的通勤時長和交通方式，就能獲得滿足雙方通勤需求的房源列表；隨意調(diào)整輸入條件，房源列表就可根據(jù)需求實(shí)時更新。對于這個創(chuàng)新性的產(chǎn)品功能，相寓的期待是，讓有此類需求的用戶快速又方便地找到通勤便捷、住得舒心的住所，從而提升客戶的生活幸福指數(shù)。

由效率與規(guī)模驅(qū)動資源調(diào)配的底層邏輯

數(shù)字時代，有一句很流行的話——所有行業(yè)都值得再做一遍。AI能力驅(qū)動的“雙人通勤租房”功能，也只是相寓在“再做一遍”長租公寓市場的一個側(cè)影。

我愛我家集團(tuán)副總裁、相寓總經(jīng)理劉洋曾在采訪中表示，相寓成立后，他的第一個重要決策并不是擴(kuò)大房源規(guī)模，而是建立數(shù)字化系統(tǒng)。他說：“數(shù)字化是必由之路。”

由此，占相寓業(yè)務(wù)線90%的技術(shù)人員獨(dú)立開發(fā)、運(yùn)營了資產(chǎn)管理系統(tǒng)AMS，在整合房源、財務(wù)管理、服務(wù)流程等方面實(shí)現(xiàn)了全國相寓業(yè)務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)化、線上化和統(tǒng)一管理。

作為數(shù)字化路徑的擁躉，有相寓技術(shù)負(fù)責(zé)人對外表示，現(xiàn)在這被證明對公司的業(yè)務(wù)管理規(guī)范化、風(fēng)險最小化、效率最大化，并推動智能運(yùn)營及管理能力的持續(xù)提升起到了重要作用。

從中可以窺見房屋租賃市場發(fā)展的一條方法論，即數(shù)字化探索終將歸于效率提升。雙人通勤租房功能的研發(fā)初心，背后的需求也主要是效率——提高找房的效率。相寓在實(shí)際調(diào)研中總結(jié)，房屋租賃行業(yè)的本質(zhì)就是強(qiáng)運(yùn)營能力，資源的調(diào)配、規(guī)模的提升都是由效率和規(guī)模驅(qū)動的。

在數(shù)字化實(shí)踐下，相寓致力于立足自身原有積淀不斷擴(kuò)大資源的效率優(yōu)勢。進(jìn)一步來看，高效的資產(chǎn)運(yùn)營能力，映射到客戶體驗(yàn)，就是業(yè)主的穩(wěn)定性、租客的安全感；再加上為滿足客戶需求變化，為客戶提供的愈加豐富、全面的選擇。

在由效率與規(guī)模驅(qū)動的底層邏輯下，作為中國住房租賃領(lǐng)域領(lǐng)軍企業(yè)的相寓，憑借23年成熟的行業(yè)服務(wù)經(jīng)驗(yàn)，有能力在充分滿足客戶多種租賃需求的探索中，打造、鞏固一個企業(yè)自身發(fā)展與客戶美好體驗(yàn)的完整閉環(huán)。

這個閉環(huán)，不僅是一個負(fù)責(zé)任的企業(yè)以切實(shí)行動投身解決民生問題、積極承擔(dān)社會責(zé)任的見證，還有望作為行業(yè)內(nèi)的實(shí)踐樣本形成引領(lǐng)力，助推整個行業(yè)的可持續(xù)高質(zhì)量發(fā)展。

免責(zé)聲明：市場有風(fēng)險，選擇需謹(jǐn)慎！此文僅供參考，不作買賣依據(jù)。

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