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全球今頭條!政策出臺催化地產板塊表現 多只地產主題基金業績亮眼

2022-11-16 07:43:31來源:經濟參考報


【資料圖】

新華財經北京11月16日電 受益于板塊短期活躍,月內多只房地產主題基金凈值大幅回升。截至11月15日收盤,房地產ETF基金(515060)及房地產ETF(512200)近5日均漲超11%,近10日漲超16%。機構人士表示,隨著地產政策預期好轉,行業基本面數據觸底回升,資本市場端有望率先修復估值。

多項政策的出臺一定程度上催化了地產板塊的近期表現。其中包括:交易商協會繼續推進并擴大民營企業債券融資支持工具,支持包括房地產企業在內的民營企業發債融資;中債信用增進公司發布通知提出,意向民營房地產企業可提出增信需求;央行、銀保監會出臺十六條措施支持房地產市場平穩健康發展。

東吳證券表示,后續地產政策將會在現有政策框架體系中維持寬松狀態,直至市場恢復平穩。開源證券表示,民企融資陸續恢復將有效提振行業市場信心。預計在政策組合拳積極出臺以及相關政策開始優化的情況下,行業估值將陸續修復,板塊仍具備較好的投資機會。截至目前,申萬房地產指數近5日漲超11%,月內漲超17%。

今年三季度,部分公募基金也對地產股有所增持。來自廣發證券數據顯示,公募基金三季度加倉幅度較大的行業是國防軍工、交通運輸、房地產等。此外,中庚基金丘棟榮管理的多只產品增持了中國海外發展和越秀地產。

西部利得策略優選基金經理何奇在三季報中表示,下半年房地產及其相關產業鏈的困境反轉邏輯或再次出現。“我們大幅加大了對優質內房股的配置比重,同時加配了A股的房地產產業鏈。雖然三季度市場對房地產行業的悲觀預期較多,導致基金凈值有一定波動,但是相信在國家紓困政策持續發力下,行業回歸平穩健康發展有望實現。”截至三季度末,西部利得策略優選前十大重倉股中,圍繞地產鏈的布局涵蓋了4家地產公司以及4家家居公司。

摩根士丹利華鑫基金權益投資部趙偉捷表示,最近地產板塊受到市場廣泛關注,核心原因是板塊受益于密集催化因素。隨著政策預期好轉,行業基本面數據觸底明年有望回升,資本市場端有望先修復估值。

諾德基金楊雅荃表示,地產板塊后續將會出現分化,部分民營房企目前的估值較低,后續依然有較大修復空間。近期政策預期改善主要來自民營房企融資領域,不僅有望改善下游的建材、輕工、家電等企業的應收賬款質量,還能加快交付速度,下游相應細分領域的市場需求有望邊際回升。

編輯:林鄭宏

關鍵詞: 地產板塊 政策出臺

責任編輯:孫知兵

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