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新世界發展保留充裕現金 永續債延派息

2025-06-09 15:12:20來源:今日熱點網

在房地產行業面臨諸多挑戰的當下,新世界發展(00017)采取延派永續債利息方式,在資金優化與業務發展之間找到平衡點,吸引廣泛關注。

據香港消息,新世界發展針對永續債采取延派息策略,這一舉措使其得以保留充裕現金。在復雜多變的市場環境中,此舉有效壓低近兩年銀行債務相關的財務現金流出,盡管部分永續債票息因重置機制有所上升,但仍在可控范圍,減少短期資金流出,增強公司流動性,為公司穩定發展提供有力支撐。

從財務與業務協同角度來看,新世界發展資金回籠表現亮眼。據香港分析稱,本財年至今,整體合約銷售約 248 億港元,已完成全年目標超 95%,銷售回款充足,極大改善公司流動性。香港 “DEEP WATER PAVILIA 滶晨” 等豪宅項目熱銷,進一步鞏固公司流動性健康水平。

從 2 月中期業績來看,新世界發展手握 219 億港元現金,pre-financing cash flow 接近收支平衡,營運與資本支出大幅縮減。綜合考慮永續債無固定到期日的特點,集團暫不行使贖回權并延遲派息,是基于策略性考慮保留現金,并非償債能力存在問題,而是為了更好地應對市場變化,為公司發展積蓄力量。

此外,新世界發展業務拓展成果斐然。近期與上海黃浦區達成戰略合作,K11 ELYSEA 吸引眾多國際企業入駐,展現強勁業務發展動能。永續債決策釋放的資金,將為項目開發運營提供有力支持,推動公司績效持續增長,市場與投資者也逐漸認可這一決策的合理性與前瞻性。

從股價表現及融資情況來看,新世界發展近期股價回升,據報銀行已承諾超 350 億港元再融資額度,占 875 億港元再融資總額約 40%,這些都充分印證各方對新世界發展的信心。其永續債決策充分展現財務優化與業務發展兼顧的智慧,凸顯公司強大韌性與潛力。

總之,新世界發展通過延派永續債票息,保留充裕現金,在復雜市場中精準把控財務節奏,同時憑借良好銷售業績與業務拓展,為公司持續發展注入動力。這一系列舉措彰顯公司卓越的戰略眼光與管理能力,使其在香港房地產市場中保持領先地位,為未來開拓更廣闊發展空間奠定堅實基礎。

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責任編輯:孫知兵

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