境外融資重啟 新城發展成功發行美元債率先“破冰”

6月12日，新城控股（601155.SH）母公司新城發展（01030.HK）宣布，公司成功完成3億美元高級無抵押債券的發行，發行期限為3年。此次發行獲得了國際投資者的踴躍認購，充分體現了資本市場對于新城穩健財務表現和可持續發展戰略的認可。

在業內人士看來，作為近3年來首家重啟資本市場融資的民營房企，新城此次成功發債被視為民營房企海外融資的破冰之舉，有助于修復市場對民營房企的整體信心，也有望帶動更多優質房企重啟海外融資，緩解行業流動性壓力。

據中指研究院數據統計，隨著各項支持政策落地，2025年以來，民營房企發債規模顯著增加。新城發展此次成功發債，也是房地產行業形勢好轉、政策利好頻出、房企迎來更多發展機會的表現。

新城在融資端的破局，更得益于公司良好的業績基本面。從公司經營的核心指標來看，根據新城控股最新經營簡報，1-5月公司累計實現合同銷售金額88.36億元，實現商業運營總收入57.60億元，同比增長12.01%。商業層面穩步創收，離不開新城控股高效、系統的深度運營能力。

以剛剛過去的2025年“我愛你·五月”為例，此次活動積極響應國家“健康中國2030”戰略，以“吾悅愛健康”為主題，將健康理念貫穿活動全鏈路，打造場景更豐富、供給更創新的消費生活，也帶動了公司經營績效的進一步提升。活動期間吾悅廣場整體客流量提升13%、銷售額提升15%，會員消費占比提升20%，創同期業績新高。

中金公司在近期的研報中指出，新城屬于少數保持財務端安全的老牌民營房企，信用債兌付確定性高，商業運營業務是托底業績、結構調優的核心動力，給予跑贏行業評級。

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