居住用地的解釋（居住用地和住宅用地有什么區(qū)別）

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居住用地和住宅用地有什么區(qū)別

這兩種用地在概念上有著一定的區(qū)別，對于居住用地來說，它屬于住宅、公建、公共綠地以及道路等項(xiàng)目的用地，它是住房建筑規(guī)劃的重點(diǎn)對象，對形勢和政策、環(huán)境與光景都有著很大的影響力。而住宅用地是住房建筑基底所占的用地，也屬于居住用地的一種。

住宅用地和商業(yè)用地的區(qū)別

1、產(chǎn)權(quán)年限不同

住宅與商業(yè)這兩種用地，在產(chǎn)權(quán)年限上有著一定的區(qū)別。雖然規(guī)定上那個(gè)對房屋使用時(shí)間并沒有明確的限制，但對它的土地產(chǎn)權(quán)卻是有一定的限制。一般來說，土地的使用年限有40年、50年以70年的，而住宅用地的使用年限為70年，商業(yè)用地土地使用年限則是40年，住宅用地為70。

2、日常生活成本不同

住宅和商業(yè)這兩種類型的用地，在日常生活成本上也是不一樣的。住宅用地上所建的房屋被稱為民用住宅，所以水電等相關(guān)費(fèi)用都是按照民用的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)來支付的。而建于商業(yè)用地上的房屋，其水電相關(guān)費(fèi)用則按照商業(yè)標(biāo)準(zhǔn)來支付。

4、居住舒適度不同

對于建在住宅用地上的房子來說，基本都是兩梯三戶或是四戶等類型的，所以居住人員上相對是比較少的，出行上會(huì)比較方便，并且私密性也做得比較好。而商業(yè)用地上的房子，基本都是兩梯十戶，居住人口較多，私密性也比較低，所以舒適度自然就不高。

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