老舊小區改造的沈陽經驗：“三問于民”

一進多福社區，迎面可見大大的“福”字。孟雙奎/攝

中房報記者 孟雙奎 沈陽報道

老舊小區改造的“沈陽經驗”，正在走向全國。

5月16日，住房城鄉建設部在遼寧省沈陽市召開全國城鎮老舊小區改造工作現場會。與會代表現場特別觀摩了牡丹社區、多福社區等老舊小區改造項目，觀看了沈陽市老舊小區改造工作宣傳片，充分感受老舊小區的華麗蝶變。

牡丹社區文化墻上“與鄰為善 以鄰為伴”的大字下，有供休息的長椅。孟雙奎/攝

沈陽是住房城鄉建設部城鎮老舊小區改造試點城市，始終圍繞推進城市發展與轉型，牢牢抓住“安居”這個人民群眾幸福的基點，一體推進好房子、好小區、好社區、好城區“四好”建設，通過此次會議分享和推廣了老舊小區改造的“沈陽經驗”。

資料顯示，作為沈陽市第一批政府購買居家養老服務的試點社區之一的牡丹社區，始建于上世紀80年代，占地面積29萬平方米。改造之前，這里樓體破敗，私搭亂建隨處可見，晴天滿地是坑，雨天到處泥濘，而且保暖和安全狀況也讓居民們怨聲載道，不少人無法忍受，被迫搬離。

牡丹社區樓前排列著整齊的小倉房。孟雙奎/攝

如今在牡丹社區放眼望去，一棟棟紅色住宅樓整齊地矗立在道路兩旁，每棟樓前都有標準統一的小倉房。走在小區平坦的道路上，兩邊的鄰里文化長廊講述著社區發生的真實變化。居民王大爺表示，“我們這里大多都是沈飛的老住戶，如今年紀大了，需要多活動筋骨，趕上老舊小區改造，不僅是舊貌換新顏，各種服務設施也多了，各式各樣健身器材都有，老伙伴們都愛在這里鍛煉身體。”

多福社區里的千福廣場。孟雙奎/攝

作為沈陽乃至全國老舊小區改造的另一個典型，多福社區也通過不斷提升硬件和軟件配備，贏得了居民的交口稱贊。

“福”字是多福社區的文化標識。從大門望進去，迎面可以看到墻體上一個大大的福字。小區內各種設施一應俱全，隨處可見長凳，老人們坐在這里聊聊天，很是愜意。但是，以前這里可沒有這么好的環境。

“以前這個地方就一條小道供人出行。一下雨那走起路來不是深一腳淺一腳，而是左一顆右一顆。原來小區大門口那個地方是賣菜的攤子，遇到雨天就積水，白菜蘿卜沖得到處都是。”梁阿姨稱，現在我們家在這個小區住著三代共五口人，說實話，多福小區住戶真的是享福了。

自2021年以來，沈陽市累計改造1456個老舊小區，今年計劃完成267個，提前1年完成“十四五”1723個小區改造工作任務，惠及居民77.6萬戶。改造中，增加黨群服務中心180個、文體設施6595套、安全設施8678個，建設居家養老服務中心279個，社區養老服務站955個，社區衛生服務中心193家，加裝電梯277部，在675個社區設立了學習場所，建設城市書房、書屋208個。

沈陽將改造前、改造中、改造后的“三問于民”思維貫穿于項目決策、建設和管理各個環節，同時堅持黨建引領，完善小區長效管理機制，全面提升老舊小區居住環境、設施條件和服務功能。

事實證明，堅持好運用好城鎮老舊小區改造工作實踐中積累的豐富經驗，就能不斷滿足人民群眾美好生活需要。

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