深交所：監管規則和技術準備就緒 確保公募REITs試點工作開好頭、穩起步

記者2月1日從深交所方面獲悉，隨著基礎設施公募REITs相關配套業務規則發布，目前監管制度總體齊備，技術系統基本就緒，深交所將全力做好項目的審核、發售、上市、監管等工作，確保試點工作開好頭、穩起步。

1月29日，深交所正式發布《公開募集基礎設施證券投資基金業務辦法(試行)》《公開募集基礎設施證券投資基金業務指引第1號—審核關注事項(試行)》《公開募集基礎設施證券投資基金業務指引第2號—發售業務(試行)》等三項配套規則。上述配套規則的發布，標志著基礎設施公募REITs試點工作進入新的階段。

深交所方面表示，目前，監管制度總體齊備，技術系統基本就緒，市場培訓、投資者教育、后續課題研究等持續跟進，隨時準備迎接首批試點項目的申報。與此同時，深交所通過走訪對接、座談研討、宣傳培訓等多種方式，與各級各地主管部門、市場買方賣方和中介服務機構加強對接，在物流倉儲、交通、產業園區、污水垃圾處理、數據中心、能源發電等領域儲備一批項目，部分已由地方發改委推薦至國家發改委參與試點項目遴選答辯。

接下來，深交所一是將全力做好項目的審核、發售、上市、監管等工作，嚴格把關項目質量，加強監管的全面性、一致性、科學性和有效性，確保試點工作開好頭、穩起步。二是注重培育專業機構投資者，推動拓寬投資者群體，研究完善交易機制，努力提高二級市場流動性。三是繼續探索并及時總結試點經驗，推動完善稅收、國資轉讓、投資等相關配套政策，降低實體經濟融資成本，為REITs產品后續健康發展夯實基礎。

據介紹，深交所高度重視REITs產品研究與創新，相繼推出國內首單私募REITs“中信啟航”、首單以公募基金為載體的REITs“鵬華前海萬科REITs”等一批市場標桿項目。截至目前，深交所市場已累計發行50單私募REITs產品、發行規模突破1000億元，市場占比近六成，底層不動產涵蓋商業物業、住房租賃、高速公路、橋梁、物流倉儲、產業園區等多種類型，初步形成國內規模最大、不動產類型覆蓋全、市場引領效應強和多元化投資者聚集的特色REITs板塊。