招股書(shū)失效，寶龍房托基金沖刺港交所

有更高國(guó)際知名度，也能夠吸引更高的投資意愿和投資信心。

不過(guò)，2月17日，步步高透露，公司正籌劃將旗下商業(yè)綜合體作為底層資產(chǎn)嘗試在新加坡上市REITs。底層資產(chǎn)為位于湖南省的2個(gè)商業(yè)綜合體(長(zhǎng)沙的梅溪新天地、湘潭的湘潭步步高購(gòu)物廣場(chǎng))。如果成功上市，對(duì)寶龍房托基金不失為一種思路。

據(jù)消息人士稱，寶龍房托基金上市一直為寶龍集團(tuán)整體發(fā)展戰(zhàn)略的重要一環(huán)，上市相關(guān)工作仍在持續(xù)進(jìn)行中。公司將密切留意市況，等待合適的窗口，以更好的價(jià)格回報(bào)股東。

據(jù)2021年8月公告內(nèi)容，寶龍地產(chǎn)從建議分拆中獲得的所得款項(xiàng)凈額將為保留集團(tuán)提供營(yíng)運(yùn)資金，從而使保留集團(tuán)能夠減少其凈借款，從而改善其流動(dòng)資金及資產(chǎn)負(fù)債狀況。

商業(yè)物業(yè)去化困難、租金收入少，對(duì)于寶龍來(lái)說(shuō)，自持商業(yè)的負(fù)擔(dān)似乎越來(lái)越重，而RIETs無(wú)疑是是解決眼前困難的最佳辦法之一。

2021年經(jīng)歷了多次發(fā)債受阻之后，寶龍即將在2022年將迎來(lái)償債高峰。2月22日，上交所信息顯示，寶龍20億ABS項(xiàng)目“天風(fēng)-瑞龍應(yīng)收賬款1-10期資產(chǎn)支持專項(xiàng)計(jì)劃”狀態(tài)更新為“終止”。相關(guān)資料顯示，該ABS項(xiàng)目的底層資產(chǎn)是寶龍實(shí)業(yè)對(duì)外的應(yīng)收款。

據(jù)觀點(diǎn)新媒體統(tǒng)計(jì)，境外債方面，截至2021年底，2022年寶龍地產(chǎn)將有4筆美元債到期，總計(jì)8億美元，最早一筆將于2022年4月13日到期。

于2月28日晚間，寶龍地產(chǎn)披露了一則有關(guān)公該司發(fā)行并于新加坡證券交易所有限公司上市的于2022年到期的2億美元3.9%優(yōu)先票據(jù)的公告。

公告顯示，寶龍地產(chǎn)已進(jìn)一步部分回購(gòu)本金額為500萬(wàn)美元的票據(jù)。截至2022年2月28日，寶龍地產(chǎn)已部分回購(gòu)本金總額為1000萬(wàn)美元的票據(jù)，相當(dāng)于原發(fā)行票據(jù)本金總額5%。

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