天天新資訊：金地集團：銷售逐月向好 國慶期間認購金額創過去三年同期新高

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金地集團（600383）10月18日晚間公告近期生產經營情況顯示，進入2022年下半年，該公司銷售情況逐月向好，前三季度實現簽約金額1630.8億元；另外，國慶黃金周期間公司實現的認購金額創過去三年歷史同期新高。

今年9月金地集團實現簽約面積110.7萬平方米，同比上升12.78%；簽約金額227.0億元，同比上升7.05%。1-9月公司累計實現簽約面積706.4萬平方米，累計實現簽約金額1630.8億元。參考公司10月11日披露9月銷售情況，今年前三季度金地集團簽約面積和金額分別同比下降33.51%和28.69%。

金地集團指出，進入今年下半年，公司銷售情況逐月向好；在國慶節黃金周期間，公司實現認購金額超過70億元，創過去三年歷史同期新高。

土地儲備方面，金地集團表示堅持深耕高能級城市，提高投資標準，優化配置投資資源。今年以來，公司積極在上海、北京、西安、長沙等核心城市進行戰略布局，截至9月底，公司共新增土地儲備171萬平方米，總投資額達220億元。

另外，金地集團獲銀行授信超接近2700億元。截至9月底，金地集團剩余可用銀行授信規模將近1780億元。其中，今年公司獲得銀行新增授信額度超過200億元。另外，上半年末公司持有貨幣資金余額約648億元，其中能自由支配的資金比例超過70%。“三道紅線”指標持續保持綠檔。

在資信及償債能力方面，金地集團在公告中表示，在今年內已連續多次按期、足額完成境內外公開市場到期債券的兌付，其中包括兌付人民幣公司債券本息83.39億元、境外債券本息4.62億美元、中期票據本息15.76億元。本年內金地集團已無需要償付的境內外公開市場到期公司債券及中期票據。

記者注意到，今年第三季度以來，金地集團多次購買公司債券以及資產支持證券等品種，截至10月14日，公司之子公司購買債券為“18金地04”、“18金地06”、“18金地07”、“20金地01”、“21金地01”、“21金地03”，合計約231萬張，累計購買金額約1.64億元。

10月13日，金地集團官微也發文表示，當日金地集團將"15金地01"本息合計約28.4億元，全額存入中國證券登記結算有限責任公司指定銀行賬戶。該筆債券本息兌付完成后，金地集團年內到期境內外債務即將全部足額兌付完畢，今年已無到期公開債務，再次驗證了公司良好的資金流動性和極強的償債能力。

另外，金地集團年內已連續多次按期足額完成境內外公開市場到期債券的兌付在公開融資市場上；今年7月份金地集團還以金地商置上海九亭金地廣場及北京搜狐網絡大廈為底層資產，成功設立一筆總額17億元的資產支持專項計劃，融資規模居于房企公開市場融資產品前列。

10月以來，金地集團股價持續下跌，10月18日，公司股價報收9.89元/股，下跌3.23%；另外，地產債延續弱勢，截至收盤，“21金地04”跌超52%，“21金地03”跌超28%，“21金地01”跌超20%。其中，21金地03一度發布盤中臨時停牌的公告。

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