漳州發展剝離地產業務 布局新能源產業

4月27日晚間，漳州發展（000753）發布提示性公告稱，公司將響應漳州市委、漳州市人民政府關于國有企業結構布局優化調整的有關工作要求，調整公司結構布局優化，具體方案如下：剝離地產業務板塊，做強做優水務板塊，聚焦新能源、生態環保等領域，在光伏發電和海上發電等新能源，以及生態環保領域尋找新的增長點。

漳州發展旗下運營的地產業務主要通過全資子公司漳州發展地產集團有限公司開展，主要開發項目均處于有序建設及銷售中。年報顯示，漳州發展2021年實現營業收入30.61億元，歸屬于上市公司股東的凈利潤1.36億元，其中地產板塊實現營業收入3.08億元，凈利潤7217.85萬元。

事實上漳州發展籌劃產業轉型已久。公司于2021年發布的《發展戰略規劃綱要》中明確未來將新增新能源業務板塊，以綠色智慧城市建設為先導，聚焦新能源、生態環保、綠色建造、低碳出行，強調在公司各個板塊注入綠色環保概念。自該戰略規劃綱要發布后公司即開始大力推動新能源業務。

2021年8月，漳州發展成立福建漳發新能源投資有限公司。同年12月，漳發新能源與一道新能源科技（衢州）有限公司、東山開投集團有限公司共同設立一道新能源科技（漳州）有限公司，參與建設5GW的東山光伏組件項目，成功進軍光伏行業。2022年1月，漳發新能源投資福欣鋼20MW光伏并網電站，進一步完善光伏行業布局。2022年2月，漳發新能源與福建南平太陽電纜（002300）股份有限公司、長江三峽集團福建能源投資有限公司及東山開投集團有限公司合資成立新公司，共同在漳州東山縣投建海底電纜項目，業務覆蓋福建及周邊海上風電場，進一步擴張新能源業務版圖。

從宏觀環境上看，近年來國家政策針對房地產開發企業總體保持較為嚴格的監管態度，尤其對其資本運作方面施加了較大限制。2013年9月，證監會出臺了《關于上市公司并購重組、再融資涉及房地產業務提交相關報告的函》，涉房上市公司再融資的窗口短暫打開，但審核要求相關方案需經過國土資源部或住房城鄉建設部的核查。2015年1月，證監會調整上市公司再融資、并購重組涉及房地產業務監管政策，上市公司的違規行為由中介機構依據國土資源部等部門的公示意見和充分核查進行認定。2018年10月，證監會發布《再融資審核非財務知識問答》，明確了存在房地產業務的上市公司再融資項目須在房地產業務全部清理完畢的基礎上推進，監管要求再次收緊。

漳州發展此次進行房地產業務的剝離不僅響應了政府相關政策要求，也有利于公司整體經營穩定。同時通過此次剝離，也將清除漳州發展進行再融資的實質障礙，后續可通過重組、投資等途徑進一步優化產業布局。

一直以來，福建省立足山、水、海岸線和港口優勢，大力發展海上風電等清潔能源。2021年，福建省新增海上風電并網規模238萬千瓦。截至2021年底，福建省電力總裝機達6,983萬千瓦，其中，風電等清潔能源裝機達到4,047萬千瓦，占比近58%。漳州轄區及周邊區域可利用的太陽能、風能等資源總體較豐富，閩南外海海域年平均風速可達到9米/秒，年利用小時數最高達4000小時，具有“風能資源好、消納能力強、對外輸送快、儲能基地多”等四大優勢，并且具備大規模開發條件，是國家“十四五”期間重點建設的五大海上風電基地集群之一。

此外，漳州市沿海地區年太陽輻射總量4800-5400兆焦/平方米，平均日輻射總量可達20兆焦/平方米，是福建省內太陽能資源最豐富的地區，得天獨厚的地理位置為其發展光伏發電業務提供了良好的基礎。2021年6月，國家能源局綜合司發布《關于報送整縣（市、區）屋頂分布式光伏開發試點方案的通知》，鼓勵各縣（市、區）積極申報屋頂分布式光伏開發試點工作，福建省有24個試點單位，其中漳州有8個，入選數量及裝機規模均居福建省第一位。

據漳州發展方面介紹，基于資源條件和配套產業基礎，漳州市在國民經濟和社會發展“十四五”規劃將新能源產業列為“三大三新”產業集群之一，圍繞“核、儲、風、氫、光”五大能源，努力探索“核光風儲氫一體化”的發展路徑，至2025年全市實現新能源產業產值達500億元，打造成為東南沿海最大的清潔能源基地。漳州發展作為漳州市國資委控股的重要區域內國有上市公司，將充分發揮其資本市場及地理位置優勢，進一步提速新能源業務轉型發展步伐。

關鍵詞： 漳州發展