海南推動(dòng)解決因歷史遺留問(wèn)題導(dǎo)致的不動(dòng)產(chǎn)“登記難”

中新網(wǎng)海口8月20日電 (尹建軍 于其洪)海南省自然資源和規(guī)劃廳、海南省財(cái)政廳、海南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳、國(guó)家稅務(wù)總局海南省稅務(wù)局20日發(fā)布消息稱(chēng)，多部門(mén)已聯(lián)合下發(fā)《關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)登記歷史遺留問(wèn)題處理意見(jiàn)的通知》(簡(jiǎn)稱(chēng)《通知》)，推動(dòng)解決因歷史遺留問(wèn)題導(dǎo)致的不動(dòng)產(chǎn)“登記難”。

官方表示，該《通知》適用于城鎮(zhèn)國(guó)有建設(shè)用地上，土地和房屋權(quán)屬無(wú)爭(zhēng)議，經(jīng)規(guī)劃、建設(shè)主管部門(mén)批準(zhǔn)建設(shè)并已實(shí)際出售，購(gòu)房人房屋來(lái)源合法且無(wú)過(guò)錯(cuò)，因各種原因長(zhǎng)期不能辦理不動(dòng)產(chǎn)登記的住宅項(xiàng)目。

《通知》提出，不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記前依法頒發(fā)的各類(lèi)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)和制作的不動(dòng)產(chǎn)登記簿繼續(xù)合法有效；堅(jiān)持“誰(shuí)審批，誰(shuí)負(fù)責(zé)”，克服“新官不理舊賬”的慣性思維，將化解歷史遺留問(wèn)題的主體責(zé)任落實(shí)到市縣人民政府和責(zé)任部門(mén)；不屬購(gòu)房人責(zé)任的，辦理不動(dòng)產(chǎn)登記與補(bǔ)辦相關(guān)手續(xù)并行，辦理不動(dòng)產(chǎn)登記與補(bǔ)繳相關(guān)稅費(fèi)并行，辦理不動(dòng)產(chǎn)登記同時(shí)向責(zé)任單位追溯法律責(zé)任；對(duì)影響建筑主體質(zhì)量安全、消防安全和國(guó)土空間規(guī)劃等涉及危害社會(huì)公共利益的項(xiàng)目，督促消除影響后才予辦理。

針對(duì)開(kāi)發(fā)建設(shè)主體滅失、用地手續(xù)不完善、未通過(guò)建設(shè)工程規(guī)劃核實(shí)、未通過(guò)竣工驗(yàn)收備案、欠繳土地出讓價(jià)款和相關(guān)稅費(fèi)、辦理不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)以及限購(gòu)等問(wèn)題，《通知》提出具體的解決政策和方法。

《通知》還強(qiáng)調(diào)，在解決國(guó)有土地上已經(jīng)出售的城鎮(zhèn)住宅歷史遺留問(wèn)題過(guò)程中，對(duì)拒不配合完善相關(guān)手續(xù)，影響購(gòu)房人辦理不動(dòng)產(chǎn)登記的開(kāi)發(fā)建設(shè)單位或個(gè)人，由行業(yè)主管部門(mén)或有關(guān)部門(mén)依法依規(guī)納入失信聯(lián)合懲戒名單，并予以公告。

海南省要求，各市縣要高度重視歷史遺留問(wèn)題化解，嚴(yán)格落實(shí)屬地管理主體責(zé)任，從源頭上避免出現(xiàn)新的歷史遺留問(wèn)題。(完)

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