住建部解讀構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式進展

中新社北京8月23日電 (記者 陳溯)23日，中國住房和城鄉(xiāng)建設部透露，正加快構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式。

在當天國新辦舉辦的“推動高質(zhì)量發(fā)展”系列主題新聞發(fā)布會上，住房和城鄉(xiāng)建設部副部長董建國表示，加快構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式，是中國為了適應新型城鎮(zhèn)化發(fā)展趨勢和房地產(chǎn)市場供求關系發(fā)生重大變化新形勢作出的重大部署，也是防范化解房地產(chǎn)風險、實現(xiàn)房地產(chǎn)高質(zhì)量發(fā)展的治本之策。

董建國表示，新模式的構(gòu)建需要一個過程，需要不斷探索實踐，目前主要做了六方面工作。

一是完善住房供應體系，重點是增加保障性住房建設和供給，滿足工薪收入群體剛性住房需求。

二是部署各地以編制實施住房發(fā)展規(guī)劃和年度住房發(fā)展計劃為抓手，建立“人、房、地、錢”要素聯(lián)動機制。

三是有力有序推進現(xiàn)房銷售，指導地方選擇新的房地產(chǎn)開發(fā)項目，在土地出讓時就約定實行現(xiàn)房銷售，結(jié)合實踐制定配套政策。不少地方已經(jīng)推出了一批現(xiàn)房銷售項目，探索商品房銷售制度改革。

四是建立城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制，推出項目“白名單”制度，以城市為單元、以項目為對象，給予合規(guī)項目融資支持，推動房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)融資從依賴主體信用向基于項目情況轉(zhuǎn)變。

五是研究建立房屋體檢、房屋養(yǎng)老金、房屋保險制度，構(gòu)建全生命周期房屋安全管理長效機制。目前，上海等22個城市正在試點。其中的房屋養(yǎng)老金，通過繳納住宅專項維修資金已經(jīng)有了個人賬戶，試點的重點是政府建立公共賬戶。

六是建設綠色、低碳、智能、安全的“好房子”，在立標準、抓樣板上已經(jīng)做了一些工作。

董建國表示，住建部將和有關部門密切配合，在總結(jié)前一段相關試點實踐的同時，進一步加強頂層設計，牢牢抓住讓民眾安居這個基點，加快改革完善商品房銷售以及土地、金融、財稅等基礎性制度，以改革促制度創(chuàng)新、以改革促新模式構(gòu)建、以改革促產(chǎn)業(yè)發(fā)展，努力促進房地產(chǎn)高質(zhì)量發(fā)展。(完)

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