搬遷需求主導北京辦公樓租賃市場 部分以價換量成效明顯

2024-10-15 18:59:45來源:新華網(wǎng)

 10月10日,仲量聯(lián)行發(fā)布2024年第三季度北京房地產(chǎn)市場回顧顯示,第三季度,北京甲級辦公樓市場成交主要由降本驅動的搬遷需求主導,部分項目以價換量成效明顯。

  在成本控制策略下,企業(yè)對新設與擴張持審慎態(tài)度,租賃市場需求增量不足。甲級辦公樓市場需求主要來自科技互聯(lián)網(wǎng)、能源和專業(yè)服務業(yè)。

  三季度北京市場無新增供應,整體空置率環(huán)比微降0.2個百分點至11.9%。甲級辦公樓市場整體凈吸納量回正,錄得24694平方米,主要得益于中關村子市場自用型需求的支撐。

  “當前的低租金窗口期為追求質價比的企業(yè)提供了降本搬遷升級至更高品質辦公空間的機會。”仲量聯(lián)行北京商業(yè)地產(chǎn)部高級董事張斯亮表示:“累積的去化壓力或將驅使業(yè)主加大降租力度,并提供更加靈活的商務條款和增值服務,以探尋定價策略的均衡點。”

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責任編輯:孫知兵

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